À Vendre – Maison 4 Chambres – Creney, près de Troyes (Aube)

Description du bien :

Cette maison individuelle, construite avec des matériaux de qualité, vous offre un espace de vie généreux, avec un agencement réfléchi et lumineux. De la grande pièce de vie à la cuisine équipée, en passant par les chambres spacieuses, chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le jardin extérieur, quant à lui, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intime.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 155 m²

Terrain : 700 m²

Chambres : 4

Salle d'eau : 1

WC séparés

Séjour lumineux

Cuisine équipée et aménagée

Chauffage central gaz à condensation

Garage

Terrasse extérieure et jardin soigné

Pas de travaux à prévoir

Agencement et prestations :

Emplacement et environnement :

Creney, situé à seulement 10 minutes de Troyes, bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ce village, calme et verdoyant, est idéalement situé pour les familles souhaitant vivre dans un cadre rural tout en étant à deux pas de la ville.

À proximité immédiate :

Commodités : commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.

Écoles : écoles primaires et collège à moins de 10 minutes en voiture.

Transports : ligne de bus, accès rapide à la gare de Troyes (environ 10 minutes)

Accès routiers : A5, facilitant l'accès à Paris (à 2 heures de route), Reims ou Dijon.

Centre-ville de Troyes : à 10 km, avec tous les services, commerces, restaurants et loisirs.

Les points forts de la maison :

Maison spacieuse de 155 m² sur un terrain de plus de 700 m²

4 chambres lumineuses

Aucun travaux à prévoir

Séjour avec poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur balcon

Cuisine séparée équipée et fonctionnelle

Salle d'eau moderne

Jardin de plus 700 m², idéal pour les enfants et les repas en extérieur

Terrasse bien exposée pour profiter du soleil

Garage et stationnement sécurisé

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.