MAISON 1930 SEMI BOURGEOISE- SEMI INDIVIDUELLE - 165M2 - 4CH - MATÉRIAUX NOBLES - PEU ENERGIVORE - POMPE À CHALEUR AIR EAU - PANNEAU SOLAIRE POUR CHAUFFE EAU - POÊLE À PELLET - CAVE SAINE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, CENTRE VILLE, POLE MEDICAL

Maison à vendre à La Gorgue

Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09

Votre conseiller M@n-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter sur la commune de LA GORGUE cette agréable maison en typologie 1930 à l'allure semi-bourgeoise bâtie sur 1496M2 de terrain aux beaux volumes de vies répondant au caractère, au calme, à une vue aérée, verdoyante et aux possibilités multiples…

IDEALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS, PROFESSION LIBERALES

Vous retrouverez au rez-de-chaussée:

- Une pièce de vie de 35m2 accompagné de son poêle à pellet

- Une cuisine aménagée et équipée de 18m2

- Une buanderie et chaufferie

- Une salle de bains, douche à l'italienne et wc séparés

Les

étages vous offriront:

- Quatre belles chambres à coucher de 16m2 avec dressing intégrés

- Deux bureau de 6m2

Les extérieurs:

- Terrain de 1496m2 avec son jardin complètement arboré (Verger)

- Espace potager

- Trois garages spacieux avec grande allée pour stationnement privatif

- Ateliers

Les ++++:

- Cave saine et voutée de 26m2

- Taxe foncière 300€

- Moyen de chauffage peu énergivore (Poêle à pellet, Pompe à chaleur, Panneau solaire)

Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : https://www.géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de

3.51%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 794 544 940 - Lille Métropole

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