Appartement T2

en Plein Coeur de Clermont-Ferrand.

Découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, au centre

de Clermont-Ferrand. Cet appartement exposé coté cour est au calme.

. La piéce de vie

lumineuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte , est le lieu idéal pour passer des moments conviviaux.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, avec un bel espace de rangement, une salle d'eau rénovée en 2023.

Récemment posées, les ouvertures en PVC double vitrage, assurent une isolation thermique optimale.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie citadine épanouissante. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, écoles, universités.....

Pour

plus de renseignements contactez

Frédérique Gaudin conseillère immobilier au O6 14 5O 12 28

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 381 626 779