Sur la commune de Joué l'Abbé, à quelques kilomètres du mans, à 5 minutes de Coulaines et 5 minutes de la Zone Nord du Mans, agence Immo vous propose :

Cette charmante maison de village de 112m² entièrement rénovée avec goût, offrant un espace moderne et fonctionnel.

Luminosité abondante, sérénité et fonctionnalité caractérisent cette demeure accueillante et confortable.

Cette maison offre une pièce de vie spacieuse idéalement agencée avec sa cuisine

ouverte aménagée et équipée, vous serez également séduit par ses 4 chambres lumineuses et spacieuses.

Vous retrouverez également une

grande buanderie aménagée de rangement, avec un adoucisseur d'eau.

Un garage vient compléter ce bien

Le menuiseries sont en PVC Double vitrage et la taxe foncière

est peu élevée

Le jardin, d'une surface de 677 m², est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenu, et paysagé vous profiterez de vos soirées d'été avec vos amis sur une terrasse exposée plein sud

Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, contactez moi au 0688544618, je serai ravie de vous renseigner.

Surface : 112 m²

Prix du bien : 228000 €

Prix du bien hors honoraires

220000 €

: 3.62 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024

Honoraires inclus de

3.64%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.