A ne pas manquer !!! Située à l'orée d'un village typique, sur la commune de la Bazoge, à 10 minutes du mans, je vous propose en exclusivité

cette propriété

aux charmes inégalés !!

Venez découvrir ce corps de ferme, une superbe propriété de caractère, une magnifique vue en panoramique sur une très jolie campagne, sans aucun vis-à-vis, sur 1080 M2 de terrain. Que voulez vous de plus ? Un coup de coeur assuré !!!

Ce corps de ferme vous offre de grandes possibilités, dissocier les deux habitations (Compteur EDF indépendant pour chacune des maisons), création d'un gite, chambres d'hôtes. Investisseurs soyez réactifs !!!

Le logis principal est composé d'une pièce de vie de plus de 52 M2 avec sa cuisine aménagée et équipée, et d'un salon avec son insert à bois, il se dégage une harmonie chaleureuse et apaisante, vous retrouverez également une salle de bain avec son WC ainsi qu'un placard de rangement.

Au premier étage de cette demeure, vous serez séduit par sa mezzanine, et de ses 2 chambres spacieuses.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques

Ce corps de ferme bénéficie de beaux matériaux anciens tel que le parquet, les poutres, les cheminées, cette merveilleuse construction offre un voyage à travers les siècles

Dans la deuxième bâtisse, vous découvrirez, une vaste entrée, une cuisine et un petit salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant et une salle d'eau.

Au premier étage, un palier lumineux avec ses deux chambres.

Un garage de plus de 40 M2 avec une grande possibilité d'extension et 2 petites dépendances.

L'assainissement sera à revoir

Ce bien est unique où sont sublimés la douceur de vivre et la créativité, un vrai cachet authentique !!! Alors qu'attendez vous ????

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.