Nouveauté JAULY Immobilier - MEAUX CENTRE - 77100 - Fonds de commerce Restaurant traditionnel sur 2 étages - 90 couverts + GRANDE TERRASSE ensoleillée et jardin 430 m² !Très bel établissement, réputé AVIS GOOGLE 4,6*/5 à fort potentiel situé en centre-ville vendu CLEF EN MAIN comprenant :- 140 m² sur 2 salles (RDC - 1er) pouvant accueillir env. 90 couverts,- Une terrasse ensoleillée de 68 m², 50 couverts, possibilité d'exploiter une charmante mezzanine (voir photo terrasse),- Jardin 430 m² : 130 m² (sur le bail locatif) + achat d'une parcelle de jardin de 300 m² attenante et non dissociable (compris dans le prix de vente).- Dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été située entre la terrasse et le jardin.- Excellente réputation (avis clients 4,6/5)- Cuisine fonctionnelle très bien entretenue, aux normes, avec chambre froide et extraction.Au 2e étage, se trouve un appartement T2 d'environ 50 m² si vous souhaitez y vivre ou encore loger l'un de vos employés.Grâce aux différentes installations telles que les 2 salles, la terrasse et le jardin, ce restaurant est parfaitement adapté pour organiser de gros événements en plein coeur de ville.Loyer : 2 106 €/mois (non assujetti à TVA)Charges : 275 €/mois (non assujetti à TVA) comprenant la taxe foncièreC.A 2023 : 188 K€ HT (à développer)RENSEIGNEMENTS complémentaires sur demande, afin de vous apporter des explications claires et précises sur cet établissement qui ne demande qu'à être développé.Prix de vente indiqué sans TVA et Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR (10% HT du prix de vente, en sus).Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.