EXCEPTIONNEL Dans un cadre magnifique, terrain diffus à bâtir de 2240 m² arboré et paysagé, partiellement clôturé avec un grand portail en fer forgé. Sur le terrain, un superbe pigeonnier en briques et galets de 24 m² entièrement rénové, meublé et aménagé en appartement pouvant être loué en location saisonnière. Il est raccordé en eau, électricité et possède son assainissement individuel. Vous pourrez construire une maison, un garage et une piscine en respectant 25% de la superficie de l'unité foncière et les prescriptions des Bâtiments de France. Il faudra prévoir l'assainissement non collectif. Idéalement situé sur la commune de Noé, proche commerces, école au village, accès rapide à l'A64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06 81 64 89 03.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.52 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_39726_30023649)