Murs d'un Bar-Restaurant à Châtel-Censoir – Opportunité d'Investissement dans un Lieu Emblématique ??À vendre : Les murs d'un bar-restaurant en activité depuis plus de 40 ans, situé à Châtel-Censoir, un village prisé pour son charme touristique et sa qualité de vie. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement, avec un bail commercial en cours garantissant une rentabilité immédiate.Description du bâtiment (construction 1800) ??Rez-de-chaussée :Bar avec sanitaires.Cuisine professionnelle et salle de plonge.Salle de restaurant équipée d'un insert.Partie privative (étages) :1er étage : Pièce à vivre, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.2e étage : Trois chambres et un grenier aménageable.Sous-sol : Deux caves (chaufferie et cave voûtée traditionnelle).Atouts extérieurs ?Grande cour avec terrasse et terrain de pétanque, parfaits pour fidéliser la clientèle.Second bâtiment : Remise, chambre froide, salle avec four à pizza, et grenier aménageable.Terrain supplémentaire : Espace idéal pour le stationnement ou autres usages.Détails du bail commercial ?Bail signé en 2021, assurant un loyer mensuel de 900 €.Contrat transférable à la vente, offrant une rentabilité immédiate.Pourquoi investir à Châtel-Censoir ?Ce bar-restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique, et d'un fort potentiel de développement grâce à son attrait touristique.? Prêt à saisir cette opportunité ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires inclus de8%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.