« LITTLE RABBIT » 8ÈME ARD – LAPIN BLANC / VIEILLE CHAPELLE Type 3 de 56m² traversant avec deux balcons (3m² et 4m²)+ Cave de 9m² en sous-sol+ Place de parking privative en sus À proximité de la mer mais aussi des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports. Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et verdoyante, composée d'immeubles à taille humaine. The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage /3 sans ascenseur, ce type 3 de 56,53m² Loi Carrez traversant avec deux balcons (3,09m² et 4,58m²) exposés Sud-Ouest et Nord-Est. L'appartement se compose de la façon suivante : Côté jour : Un salon / séjour avec un accès à un balcon exposé Nord-Ouest, une cuisine indépendante, meublée et équipée ayant également un accès à un balcon exposé Sud-Ouest. Côté nuit : Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour, d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Un rafraichissement et une modernisation sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et les WC. Une cave de 9,44m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en extérieur en sus. Charges : 142.00€ /moisTaxe foncière : 1 291.00€ /an 'The Agency, La Révolution Immobilière...'Honoraires inclus de5.85%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.