« UNE ESCALE VERS LA PLAGE » 8ÈME ARD – VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE Type 3 de 63m² traversant avec balcon de 4m² + Cave en sous-sol de 5m²Entre mer et collines, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun, du Parc Borely et à 5 minutes à pieds des plages.L'Agencevous propose en exclusivité ce type 3 de 62,68m2 Loi Carrez traversant situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée , composé d'immeubles à taille humaineavec parking aisé et gratuit.Le bien se compose de la manière suivante :Une entrée avec placards de rangement, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec un balconnet, un salon/séjour avec accès balcon exposé Sud, deux chambres avec placard de rangement et dont une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour, d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques avec télécommande dans chaque pièce. Un rafraichissement est à prévoir (peintures et sols). Une cave de 4.84m² en sous-sol favorisant le stockage complet ce bien. Charges : 80.00€/moisTaxe foncière : 980,00€/an 'L'Agence Immo, La Révolution Immobilière...'Honoraires inclus de5.48%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 763.05 et 763.05 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.