Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le loyer annuel HT est 5080€ par an et la rentabilité est de 4,84 %. • Gestionnaire : CAP OUEST. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.Le studio de 27 m2 est situé au 1er étage comprant, une entrée avec placards, un séjour, wc, salle d'eau et place de stationnement exterieure.La résidence Golden Tulip est située à La Baule ( une salle de sport et un bar. Une connexion Wi-Fi et un parking privé sont disponibles gratuitement. Elle offre une piscine extérieure. Elle se trouve à 30 km de Pornic et à 62 km de l'aéroport de Nantes Atlantique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriétéLe Golden Tulip est situé à La Baule. L'hôtel possède une terrasse, une salle de sport, une piscine et un bar. Une connexion Wi-Fi et un parking privé sont disponibles gratuitement pour les clients.Charges de copropriété : 983 € par anUne visite s'impose, soyez réactifs !Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère Stéphanie 0687867280 stephanie.bargas@lifehome.fr (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)Honoraires inclus de10.53%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGASAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 913 608 907.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.