Une maison saine où l'on se sent bien.Découvrez cette spacieuse et agréable maison de ville d'environ148m², située sur une parcelle de 323m² en plein coeur de LeBlanc (36300)Points Forts :Localisation: Centre-ville avec accès facile à toutes les commodités (crèche, écoles, commerces) à pied.Agencement: Maison bâtie sur sous-sol en R+2.Rez-de-chaussée: Espace jour avec entrée séparée, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée (insert), accès à la terrasse et au jardin clos, buanderie.Premier et second étages: 4 chambres, une salle de bain, une pièce supplémentaire avec point d'eau. WC à tous les niveaux.Praticité: Monte-charge desservant tous les étages.Accès : Sous-sol accessible depuis la maison et par une pente douce depuis le jardin.Atouts Supplémentaires :Garage : Rare en centre-ville, un grand garage avec porte automatisée.Intimité : Aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue.Confort :Chauffage au gaz de ville en plus de la cheminée avec insert, double vitrage et bonne isolation, volets roulants électriques.Efficacité Énergétique : DPE C.Une maison saine, régulièrement entretenue, idéale pour une famille.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Benoît au 0652910767, ou benoît.mettez@lifehome.fr, agent commercial indépendant, RSAC n° 852 134 634 de CHATEAUROUX. Plus d'informations sur www.lifehome.frHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Benoît METTEZAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852 134 634.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.