À vendre, appartement T3 LOUÉ, BaillarguesInvestisseur où vous envisagez de vous installer à BAILLARGUES dans quelques années, niché à proximité du parc de glisse Gérard BRUYERE et de toutes les commodités (Gares TER multimodal, transport, alimentation, éducation…), l'appartement T3 de 60 m², est un véritable écrin de modernité et de confort,Construit en 2023, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'appartement allie charme et fonctionnalité.La cuisine américaine équipée vous invite à la convivialité et à l'échange tout en s'ouvrant sur le séjour de 22m² baigné de lumière naturelle qui se prolonge vers l'extérieur par une terrasse de 11m² permettant de se détendre.L'appartement dispose de deux belles chambres spacieuses et d'une salle de bains contemporaine, complétée par un WC indépendant.Le parking est en sous-sol et en option possibilité d'acheter un deuxième parking.Cet appartement est actuellement loué jusqu'en avril 2029.Contactez-moi pour de plus amples informations.Hugues (EI) 06 27 50 35 83 hugues.lequang@lifehome.fr Agent commercial Lifehome rsac de MontpellierLes informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.frChers confrères, vous avez des clients ? Je coopère.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hugues LE QUANGAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 839 259 330.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.