- 82 m²
- 4 pièce(s)
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Description
En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .Points forts :Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.Rentabilité assurée : Loué 11 880 HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires inclus de8.39%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 . Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En voir plusDétails :
- Date de creation : 05/11/2024
- Date de modification : 06/01/2025
- Référence : 330-COMPANY39607WHD
- Type de bien : Local
- Mandat exclusif : oui
- Surface : 82 m²
- Pièce : 4
- NB d'étage : 15
- Année de construction : 1969 collectif gaz
- Situation commercialle : À Saisir : Bureaux de Standing au Coeur d'Agen Victor Hugo !
- Numéro de mandat : 330
- Date du mandat : 20/07/2023
- Prix : 155 000 €
- Charge : 205 €
- Loyer HT : oui
- loyer annuel global : 11 880 €
- Charge annuelle globale : 2 460 €
- Loyer annuel par m² : 1 987.05 €
- charge annuelle par m² : 30 €
- Charge mensuelle HT : OUI
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel HT : OUI
- Charge annuelle HT : OUI
- Loyer annuel m² CC : NON
- Loyer annuel m² HT : OUI
- Charge annuelle m² HT : OUI
- Honoraire : Honoraires à la charge de l'acquereur
- Part d'honoraire : 8.39 %
- Nature du bail commercial : Commercial
- Nombre de lot : 130
- Charge annuelle : 2 460 €
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 04/02/2021
- DPE : 210 kWhEP/m²/an
- GES : 31kgéqCO2/m²/an
Localisation
Immobilier Tissidre Ent'co
26, rue René CASSIN47000 - Agen
06 07 86 35 04
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