Opportunité unique au Pôle d'Activité de la Confluence !Découvrez cette plateforme logistique moderne et polyvalente de 21 263 m², située à DAMAZAN (47160), au coeur d'une zone stratégique parfaitement adaptée aux activités industrielles et logistiques.Caractéristiques du projet :- 6 cellules de stockage de 3 000 à 3 500 m², équipées de sprinklers et conformes aux normes NFPA.- 18 quais de chargement avec autodocks pour une efficacité maximale.- Hauteur de stockage : 12 m, adaptée aux grandes capacités.- Possibilité d'équiper jusqu'à 3 cellules en froid positif pour répondre à des besoins spécifiques.- Bureaux modernes (3 blocs de 353 à 378 m² chacun) avec espaces fonctionnels : salles de réunion, openspaces et sanitaires.- Installation photovoltaïque en autoconsommation : 500 kW en base (extensible à 1 500 kW).- Parking pour véhicules légers et espaces de maintenance optimisés.Localisation stratégique :- Proximité immédiate des grands axes routiers.- Infrastructures modernes dans un environnement propice aux activités logistiques et industrielles.Conditions financières :- Vente plateforme complète : 20 500 000 € HT (panneaux photovoltaïques inclus).- Location cellules : 70 € HT/m².- Frais d'agence : 15 % HT pour la location, 1,5 % HT pour la vente, à la charge du preneur.Pourquoi choisir cette plateforme ?Ce projet clé en main garantit une infrastructure à la pointe pour optimiser vos opérations et favoriser la croissance de votre entreprise.? Contactez nous dès aujourd'hui !Honoraires inclus de1.8%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.