Dans l 'Allier, à Lurcy-Lévis, superbe immeuble d'environ 300 m2 habitable Situé tout près de la forêt de Tronçais et au centre du village, le bâtiment comprend un sous-sol avec 3 belles caves, un rez-de-chaussée constitué d'un agréable restaurant avec une très grande terrasse, d'un Bar TabacPMU Française des jeux, d'une cuisine de 20 m2 super équipée, d'une réserve et d'une courLe 1er étage dessert 2 appartements et le deuxième étage mène au grenier aménageableL'appartement de gauche est à rénover, celui de droite est complètement rénové et comprend un grand hall d'entrée, un séjour, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparéLes 2 appartements pourraient être reliés pour n'en faire qu'un seul d'une superficie d'environ 90 m2Ce magnifique immeuble, dont le commerce est en pleine activité, vaut vraiment le détour !Envie d'en savoir plus, contactez-moi !Catherine06 10 14 69 25catherine.tacquenier@lifehome.frAgent commercial (EI), RSAC 984 348 656Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frChers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Catherine TACQUENIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 954 348 656.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.