Proche du centre-ville de Le Blanc (36), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Maison mitoyenne de 50 m² avec combles aménageables.Au rez-de-chaussée : une pièce, des sanitaires, et un accès à une terrasse extérieure. Depuis la terrasse, on accède à l'étage où un palier dessert une grande pièce de vie rénovée et une salle d'eau avec WC. Les combles au-dessus sont aménageables pour un potentiel d'agrandissement.La maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage électrique récent, et la toiture a été rénovée. L'étage a été loué pendant des années à 320 €/mois. Taxe foncière : 690 €.Habitable de suite, sans travaux.Honoraires à la charge du vendeur.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.Votre conseiller Lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT, agent commercial, 06 07 89 85 53, mathieu.dumiot@lifehome.fr, RSAC 887 760 510.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 887 760 510.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.