Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette jolie maison des années 70, pleine de potentiel, est faite pour vous ! Nichée sur la commune d'Arthon, elle vous offre une surface habitable d'environ 124m², idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement (possibilité de créer deux logements indépendants).Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la convivialité d'une belle pièce à vivre , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , des WC séparés et une chaufferie. À l'étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une seconde cuisine moderne et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son grand terrain de 2200m² environ, entièrement clôturé et joliment arboré, pour profiter des journées ensoleillées, un garage, un cabanon, et une terrasse où vous pourrez vous détendre. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! N'hésitez plus, appelez-moi vite pour organiser une visite !Cindy GANGNERON, 0617075832 , cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1635.00 et 2211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 832 375 182.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.