Opportunité rare dans le quartier très recherché de Sainte-Thérèse, à Caen !Maison de 43 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'extension sur un terrain de 235 m².Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur séjour, des toilettes séparées, et un accès à l'étage via un escalier en bois, menant à 2 chambres et une salle d'eau.La maison dispose également d'un grenier et d'une cave pour plus de rangements.Fenêtres PVC double vitrage - Chaudière gaz de ville - DPE : Classe G -Idéale pour un projet de rénovation avec possibilité d'agrandissement.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Contactez-moi rapidement pour visiter !Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06.20.86.26.32 - ludivine.omnes@lifehome.fr -Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen -Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈSAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 913 608 907.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.