Découvrez cette charmante maison de 125 m² offrant de beaux volumes, située sur un terrain clos et arboré d'environ 2 100 m², avec en bonus une jolie mare.Cette propriété se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un garage attenant.Un second espace, actuellement communicant, comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau, salle de sport, etc.Atouts supplémentaires : toiture récente et isolation des combles réalisée en 2023.Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de deux espaces distincts.Elle se situe à 15 minutes de Louhans, 20 minutes de Tournus et 40 minutes de Chalon-sur-Saône.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Votre conseillère Lifehome immo : Fanny COLINAgent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 810 111 930Tél : 07.78.57.49.81 / e-mail : fanny.colin@lifehome.frHonoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frChers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fanny COLINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 810 111 930.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.