Appartement Lumineux et Spacieux avec Jardin Privatif – Quartier Petit FourSurface : 101 m²Jardin : 70 m²Orientation : Pignon Sud-Est et Nord-OuestLocalisation : Quartier Petit Four, proche de toutes commoditésDécouvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Avec une grande pièce à vivre de 48 m² baignée de lumière naturelle, cet espace de vie vous séduira par ses volumes généreux et son accès direct à un jardin privatif de 70 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.Caractéristiques principales :3 belles chambres équipées de placards intégrésPossibilité d'aménager une deuxième salle de bain pour plus de confortLumineux et orienté Sud-Est et Nord-Ouest, assurant un ensoleillement optimalGarage, parking privé et cave inclus pour un maximum de praticitéCharges incluant eau chaude, eau froide et chauffageCe bien bénéficie également de sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Stephane 0650110126 stephane.donabedian@lifehome.frHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Stephane DONABEDIANAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC en cours.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.