My Transac vous propose à la vente des locaux d'activité d'une surface de 264m² situé à STAINS avec la possibilité de regrouper plusieurs lotsPrestations activités :3 parkings / cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activitéAccès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50Haut. libre max. ss poutre : 7 mHauteur mezzanine 4m30Résistance sol : 3 T/m²Tarif jaune 48 kVADallage industriel quartzéEclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 luxChauffage par aérotherme électrique ou gazOssature : MétalliqueCouverture : Bac acierPrestations Bureaux :Charge : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1Carrelage au RDC / Moquette dalle ou PVC au R+1LED encastrés dans les faux-plafondsPlinthes périphériquesCourant fort / faible à la charge de l'acquéreurPanneaux rayonnants électriques avec commande centralisée2 sanitaires dont 1 PMR au RDCConditions financières :Disponibilité : T4 2024Prix de vente : 2170 Euros HD / m²Impôt Foncier : Environ (17Euros / m² / an)Honoraire de commercialisation : 2% HT du prix net vendeurAccès :Autoroute A1 à 7 minRoute 15 min de ParisAéroport à 16 min de l'aéroport Roissy Charles de GaulleBus Paul Vaillant Couturier (BUS-11, BUS-Vitavil), Clos Hanot (BUS-255, BUS-356)Métro St-Denis - Université (METRO-13) à 7 min avec les bus 356 ou 255RER Gare de Pierrefitte Stains (RER-D) à 20 min avec le bus 268