À seulement 30 minutes de Montluçon et 25 minutes de Saint Amand Montrond, nichée dans un paisible hameau, se dresse une charmante longère berrichonne de 104 m², accompagnée d'un gîte attenant de 37 m², le tout sur un terrain généreux de 6 830 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine lumineux de 43 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, l'une de 18 m² et l'autre de 14 m².L'ensemble de la propriété bénéficie du confort du double vitrage PVC.Le gîte, quant à lui, offre 37 m² d'espace de vie, comprenant un séjour/cuisine de 15 m², une chambre de 11 m², une pièce supplémentaire de 6 m² et une salle d'eau avec WC.En outre, vous découvrirez une grange agrémentée d'un grenier, ainsi qu'un puits sur la propriété, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n°879 740 041.Honoraires inclus de7%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.