EXCLUSIVITE VEAUCHE GRANDE MAISON AVEC 6 CHAMBRES SUR SOUS SOL de 204 m² habitable environ avec combles aménageables et un garage double de 44 m² environ sur un grand terrain de 1 472 m² (possible division) excellente orientation.Ce bien comprend :Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol :- Une chambre d'appoint de 11 m²- Une grande salle de jeux de 27 m²- Un hall d'entrée avec placard- Un wc- Un atelier de 13 m²- Un grand grarage double de 44 m² (portail sectionel motorisé).Au 1er étage:- Un salon-séjour de 39 m² avec grande terrasse de 37 m² avec stores bannes- Une cuisine 12 m²- 3 chambres avec placard- Une salle de douche- Un wc- Un hallAu 2ème étage:- Un hall- 2 chambres- Une salle de douche avec wc- Combles aménageables de 50 m² environPrestations:- Menuiseries double vitrage- Chauffage par radiateurs- Raccordement à la fibre optique- Raccordement au réseau du tout à légoutÀ l'extérieur:- Un terrain plat et clos de 1 472 m² environ (possible division pour maison étage ou plein pied)Portez-vous acquéreur et venez découvrir cette belle maison de 8 pièces sur la commune de Veauche au coeur de la plaine du forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À 10 minutes de Saint Etienne et à 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon.Proche des commodités (primeur, école, restaurants, boulangeries, bureau de tabac, coiffeur. ) dans un secteur agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 278 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre petite famille. À découvrir.Taxe foncière : 1302 EUR / an. Date de réalisation du diagnostic : 21 / 03 / 2023CLASSE ENERGIE : 370 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 12 Kg CO2 / m2 / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510 EUR et 6140 EUR« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.netPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison Veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_26695927)