EXCLUSIVITE : VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL DE 1994 de 6 pièces avec 140 m² habitable environ sur un beau terrain de 800 m² dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis.Ce bien comprend :À l'intérieur:- Un coin jour spacieux de 30 m² (accès terrasse extérieur exposition SUD / OUEST)- Une cuisine moderne équipée (hotte + une plaque à induction + un four micro-onde encastré + un frigo)- 4 chambres (possible suite parentale)- Une salle de bains (baignoire balnéo + double vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur)- 2 wc- Un hall d'entrée avec placardPrestations:- Chauffage gaz- Poêle à bois- Menuiseries doubles vitrages- Système de VMC- Système d'alarme- Combles ont été re isolées- Raccordée au réseau du tout à l'égout.À l'extérieur:- Un terrain de 800 m² environ sans vis-àvis- Clos de mûrs- Portail coulissant motorisé- Un garage de 40 m² (portail sectionnel motorisé)- Une mezzanine pour rangement- Cour goudronnée- Coin de stationnement- Une belle terrasse carrelée (store banne électrique)- Une piscine hors sol- Arrosage automatique- Une dépendanceTaxe foncière : 799 EUR / an.Date de réalisation du diagnostic : 01 / 08 / 2023CLASSE ENERGIE : 154 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 31 Kg CO2 / m2 / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513 EUR et 2047 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSur la commune de Veauche, plein centre, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie. Dans un secteur calme et agréable à 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes d'Andrézieux-BouthéonHorizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 325 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. À découvrir.Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_28421547)