EXCLUSIVITE : SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 1995 de 6 pièces avec 126 m² habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 1 967 m² dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis.Ce bien comprend :À l'intérieur:- Un salon séjour spacieux de 41 m²- Une cuisine équipée- Une chambre- Une salle de bains neuve (douche bac extra plat + vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence)- Un toilette- Une buanderie- Un garage double (porte sectionelle motorisée)A l'étage:- Deux chambres- Une mezzanine (bureau) de 19 m²- Un balcon- Une salle de bains avec wc (douche + vasque + miroir + sèche serviette + faïence)- Un grand placard (dressing)Prestations de qualité :Maison d'architecte (construite dans les règles de l'art)- Chauffage gaz (diffusion par radiateurs) chaudière récente- Un poêle à bois- Carrelage facile d'entretien- Menuiseries doubles vitrages (baie d'angle)- Système de VMC- Plafond rampant- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.À l'extérieur:- Un grand terrain plat et paysagé de 1 967 m² environ sans vis-à-vis- Système d'arrosage automatique- Un puit- Une terrasse carrelée (store banne électrique) exposition SUD.Taxe foncière 1 780 EUR / anDate de réalisation du diagnostic : 30 / 03 / 2024CLASSE ENERGIE : 192 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2 / m2 / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 EUR et 1770 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPortez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce village de caractère. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie. Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de veauche.Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 356 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.netPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29152349)