EXCLUSIVITÉ. Maison de 180 m² en R+1 avec vue dégagée nichée au coeur d'un environnement paisible.Cette maison exposé plein sud offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété s'étend sur une généreuse parcelle de 2 731 m², sans aucune mitoyenneté, offrant ainsi intimité et tranquillité.Au rez-de-Chaussée : cuisine, trois chambres, salon / salle à manger.À l'étage : salon / salle à manger de 55 m². Deux chambres, salle d'eau, WC et deux belles terrasses.Pour votre confort supplémentaire, vous bénéficierez également d'un garage et d'une piscine avec pool house.Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Profitez de la vie dans un environnement calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel que permet cette maison.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Emilie FOUQUETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 811875426