N'OUBLIEZ PAS LA RÉFÉRENCE : MAU1250LLille St MauriceVastimmo et bruno Friart vous proposent en exclusivité, ce très joli T2bisen location 'vide'.Situé dans un petit immeuble à 3 minutes à pied de la gare Lille Europe,côté St Maurice Pellevoisin, ce superbe duplex de plus de 69 m2 avec double vitrage et parquet à l'ancienne, vous offre une entrée avec de grands placards, une cuisine équipée de 7 m2, ouverte sur un salon-séjour de 21 m2, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, colonne de douche, vasque, wc et placards, une chambre de 12 m2 et un grenier de 38 m2 environ, isolé et parqueté ( moins de 1,80 m de haut) que vous pouvez utiliser comme seconde chambre ou bureau.Côté technique: DPE en C, chauffage électrique individuel et double vitrage.Côté équipement: four, plaques de cuisson, hotte, caisson de rangement, machine à laverLoyer 1135 € par mois plus 30 € de charges (provision pour eau).Pour visiter, contactez nous rapidement.Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726Honoraires de 796 € TTCà la charge du locataire comprenant103 € TTCpour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1145 €/mois. Loyer de base 1135 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 135 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.