- 171 m²
- 6 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 1 112m² de terrain
Description
- VENEJAN -Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine sur les hauteurs de Vénéjan d'une surface habitable de 170m² avec un garage attenant de 29m².Profitez d'une belle pièce de vie de 50m² baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure.Côté nuit vous bénéficierez de deux chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.A l'étage, une salle de bains et deux chambres, dont une avec dressing et terrasse.Idéale pour une famille cette propriété offre un terrain clos et arboré de 1112 m², piscinable et à l'abri des regards.Point sur les équipements Chauffage au sol en géothermieChauffage électrique à l'étageCheminée insert M-Design avec foyer de 90x70cmMenuiseries en aluminiumMatériaux de qualitéAssainissement fosse septique conformeNombreux rangements intégrés réalisés sur mesure par un ébéniste.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.A visiter sans tarder!Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise MayeuxAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 951363811
En voir plusDétails :
- Date de creation : 05/11/2024
- Date de modification : 15/01/2025
- Référence : 85024-IMMOCONCEPT2
- Type de bien : Maison
- Sous type de bien : villa
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Wc : 2
- Séjour : 1
- Terrasse : 2
- Surface : 171 m²
- Pièce : 6
- Terrain : 1 112 m²
- NB d'étage : 1
- Année de construction : 2009 Pompe à chaleur Hydrothermie séparée équipée
- Orientation : S
- Numéro de mandat : 85024
- Date du mandat : 27/06/2024
- Prix : 410 000 €
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel m² CC : NON
- Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 22/04/2024
- DPE coût conso. minimum : 790 €
- DPE coût conso. maximum : 1 120 €
- DPE Année de référence : 2021
- DPE : 79 kWhEP/m²/an
- GES : 3kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- piscine
- vue dégagée
- Exposition Sud
Localisation
IMMOCONCEPT
252, Rue de la République30290 - Vénéjan
04 30 39 62 56
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