SPECIAL INVESTISSEUR !!

Aurillac,

Ensemble immobilier comprenant

5 appartements (dans une copropriété en comptant 6).

- Au 1 er étage :

1 T1 côté rue de 34 m2 (lot 1) avec cave (lot 8),

loué 335 € charges comprises (15 €). DPE 334 (F)

1 T1 côté cours intérieure de 32 m2 (lot 2) avec cave (lot 9) et cours intérieure (lot 12 )

à rénover, loué 285 € charges comprises (15 €) DPE 299 (E)

- Au 2 ème étage :

1 T2

de 42 m2 avec une chambre séparée (lot 3) et cave , libre (loyer potentiel 385 €). DPE 196 (D)

1 T1 de 35 m2 (lot 4) à rénover avec cave , loué 285 € charges comprises (15 €). DPE 261 (E)

- Au 3 ème étage :

1 T2 de 45 m2 (lot 5) en parfait état avec une chambre séparée, cuisine équipée récente et 1 grenier (lot 13)

aménageable, libre (loyer potentiel 385 €). DPE 348 (F)

En chiffres :

charges de copropriété de l'ensemble : 1190 € /ans ( assurance de l'immeuble 1070 €, électricité des parties communes 120 €/ans)

Taxe foncière : 2598 €

Loyers potentiels charges comprises : 20 100 € / ans

(si tous les logements loués).

nombre de lots de copropriété : 14 dont 6

appartements

Avantages :

- La copropriété est déjà créée donc chaque appartement peut se revendre individuellement.

- chaque appartement est équipé de chauffage individuel (électrique ou

gaz), de compteurs individuels (électrique, gaz, et eau),

les fenêtres sont en double vitrage, isolation par l'intérieur.

- Vous serez propriétaires de 82 % de la copropriété.

David SECCAUD

06.81.22.88.10

seccauddavid15@gmail.com

agent commercial indépendant

RSAC 798338893

Carte professionnelle 15012019000041726

CCI Cantal (non détention de fonds