Idéalement situé au coeur de Cavaillon, découvrez cet élégant appartement T3 d'environ 65,80 m² à quelques pas des commodités.Vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 25 m², baigné de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée, donnant sur un balcon exposé Ouest. Il offre deux belles chambres avec placards. Il possède une entrée spacieuse avec rangements, une salle de bain, et un WC indépendant. Double vitrage mixte PVC/ALU, chauffage individuel électrique, porte blindée. Il dispose également d'une cave, et la possibilité d'acheter une place de parking extérieur.L'appartement est situé au 2ème étage d'un bel immeuble sécurisé comprenant 4 étages avec ascenseur. Copropriété de 207 lots dont 68 d'habitations. Charges annuelles 1140€.Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : 3 arrêts de bus à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et 23 restaurants à 5 min, 3 crèches et une école maternelle/élémentaire à 10/5 min, un hôpital et 26 médecins généralistes à 10 min. L'appartement est également éligible à la fibre.A découvrir !Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Delphine BAISEAgent commercial (Entreprise individuelle)