- 160 m²
- 7 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 1 190m² de terrain
Description
A 2.8 km du bourg de Lassy, et moins de 10 mns des commodités de Guichen, Cette longère entièrement rénovée est une vraie opportunité. L'entrée distribue d'un côté la cuisine aménagée et équipée, et de l'autre la pièce de vie de 35 m² avec cheminée insert; Des WC, la buanderie, l'atelier, la chaufferie et le garage de 45 m² complètent le premier niveau. L'étage comprend 4 chambres de 11 à 17 m², plusieurs dégagements, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, des WC séparés et un grenier.Sur une parcelle entièrement close de 1190 m², la maison est orientée au sud età l'ouest, Elle dispose d'une cour de stationnement, une partie engazonnée, un potager et différents abris. Proposée en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine ce bien originale est à découvrir rapidement.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ
En voir plusDétails :
- Date de creation : 05/11/2024
- Date de modification : 15/01/2025
- Référence : VM2239-MANIMMO
- Type de bien : Maison
- Sous type de bien : maison ancienne
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Wc : 2
- Parking : 6
- Parking : 3
- Séjour : 1
- Mandat exclusif : oui
- Surface : 160 m²
- Pièce : 7
- Terrain : 1 190 m²
- NB d'étage : 1
- Année de construction : 1900 Pompe à chaleur Hydrothermie séparée équipée
- Numéro de mandat : 1496
- Date du mandat : 18/04/2024
- Prix : 289 900 €
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel m² CC : NON
- Honoraire : Honoraires à la charge de l'acquereur
- Part d'honoraire : 3.54 %
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 17/01/2023
- DPE coût conso. minimum : 810 €
- DPE coût conso. maximum : 1 150 €
- DPE Année de référence : 2021
- DPE : 81 kWhEP/m²/an
- GES : 2kgéqCO2/m²/an
Localisation
MAN IMMO PRO
6, Boulevard de la Plage13340 - Guichen
04 42 30 00 00
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