- 225 m²
- 10 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 3 163m² de terrain
Description
Dans le centre ancien d'Iffendic, cette grande bâtisse aux nombreuses pièces, dispose d'atouts originaux. L'entrée ouvre sur la pièce de vie de près de 70 m², avec une grande cheminée ouverte et la cuisine aménagée. Un dégagement distribue ensuite une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage un dégagement de 17 m² pouvant faire office de bureau, distribue 3 grandes chambres et l'accès à une pièce de 32 m², auparavant utilisée en salle d'exposition, ainsi que des WC et d'une salle d'eau. Au troisième niveau une chambre de près de 20 m² permet également l'accès au grenier aménageable de plus de 80 m².Attenant à la maison, un garage de 45 m²et un atelier de 28 m² disposant également d'un grenier aménageable. Sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3100m², ce bien exceptionnel dispose d'un potentiel impressionnant. Proposé en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.Honoraires inclus de3.5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ
En voir plusDétails :
- Date de creation : 05/11/2024
- Date de modification : 15/01/2025
- Référence : VM2244-MANIMMO
- Type de bien : Maison
- Sous type de bien : maison ancienne
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Wc : 2
- Parking : 6
- Parking : 2
- Séjour : 1
- Surface : 225 m²
- Pièce : 10
- Terrain : 3 163 m²
- NB d'étage : 2
- Année de construction : 1750 fuel équipée
- Orientation : S
- Numéro de mandat : 1484
- Date du mandat : 11/04/2024
- Prix : 399 500 €
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel m² CC : NON
- Honoraire : Honoraires à la charge de l'acquereur
- Part d'honoraire : 3.50 %
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 05/10/2023
- DPE coût conso. minimum : 3 050 €
- DPE coût conso. maximum : 4 180 €
- DPE Année de référence : 2021
- DPE : 181 kWhEP/m²/an
- GES : 46kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- Exposition Sud
Localisation
MAN IMMO PRO
6, Boulevard de la Plage13340 - Montfort-sur-Meu
04 42 30 00 00
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