A découvrir sur la jolie commune de Trebeurden, cette maison familiale de 130m² avec tout le charme du granit rose de 130m² et un jardin clos et arboré. Vous serez au calme, à moins de 1km des commerces et à seulement 15mn à pied de la plage.Cette maison, exposée sud, se compose :Au rez de chaussée : sas d'entrée sous forme de petite véranda, grande entrée, cuisine indépendante, équipée et aménagée, pièce de vie de 37m², wc séparé avec lave-mains. La cuisine et la pièce de vie donnent toute 2 sur une 2ème véranda à l'arrière de la maisonAu 1er étage : 3 chambres dont 1 avec un balcon privatif et vue mer, salle de bain avec wcAu 2ème étage : 2 chambres dont 1 avec vue mer et une salle d'eau avec toilettes sèchesLe sous-sol complet est divisé en : cave, cellier, buanderie-chaufferie, garage de 21m² et une pièce de stockage de 20m².Pour compléter l'ensemble, une agréable terrasse en bois de 20m², le tout sur une parcelle de 1153m².Huisseries double vitrage en PVCChauffage par chaudière aux granulésAssainissement tout à l'égoutAu plaisir de vous la présenter en visite ;)Honoraires inclus de5.02%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUCRCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)