A découvrir en exclusivité sur la commune de Plouegat Moyan, ce corps de ferme du 18ème siècle, rénové en 2 habitations indépendantes de 68 et 52m² avec dépendances de 52m² restant à aménager., l'ensemble sur une parcelle de 14 640m² avec cour, hangar, jardin, fontaine et lavoir.Vous serez à 1km du bourg avec bar, épicerie, dépôt de pain et de gaz, écoles maternelle et primaire ; idéalement situé à 17mn de Morlaix et 25mn de Lannion.La 1ère maison se compose :Au rez de chaussée : salon de 30m² avec poêle à boisAu 1er étage : pièce de vie de 30m² avec cuisineAu 2ème étage : chambre avec dressing, salle d'eau et wc2 dépendances de 24 et 28m² attenantesLa 2ème maison est composée d'une grande pièce de vie de 38m² avec cuisine et coin nuit, une salle de bain avec wc, un espace buanderie et 2 chambres en mezzanine.Toiture et charpente en bon étatHuisseries en double vitrage PVCAssainissement individuelInformations complémentaires : Le DPE indiqué dans l'annonce correspond à la petite maison.Le DPE pour la grande maison est F et C pour le GES (consommations estimées entre 1910€ et 2620€ - indice de référence 2023)A très vite pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUCRCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)