!!!!!!!!!!!!!!!BAISSE DE PRIX!!!!!!!!!! - 4000 €Idéal Première acquisition!!!!Je vous propose sur la commune d'Escaudoeuvres,Cette habitation de type R+2,4 pièces principales, proposant une surface habitable de 72.41 m2 sur un terrain de 213 m2Elle se compose comme suit:Au RDC: 1 Hall d'entrée1 garage formant chaufferie1 WC1 Cellier - buanderie menant vers le jardinAu 1er: 1 Séjour1 Cuisine1 Palier1 Salle de bains avec doucheAu 2ème:2 Chambres1 palier1 BureauMenuiseries PVC et bois double vitrage avec volets roulantsChauffage central GazLes ++: Couverture refaite en 2022(bac acier isolant) Installation électrique refaite en 2023 selon normes en vigueur NFC 15-100 Second accès carrossable en façade arrière. Possibilité d'extension sur façade arrière.DPE:FGES: EPrix:96 500 F.A.I.Pour tous renseignements et/ou visites, n'hésitez pas à me contacter au06.11.50.60.15engracio@serenity@gmail.comLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ENGRACIO Jean-Pierre, agent commerciale en immobilier immatriculé sous le régime des agents commerciaux N° 980 751 564Honoraires inclus de6.32%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIOAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 980751564RCP en cours