Idéal Primo-accédants et amateurs de rénovation.Je vous propose sur la commune de Beauvois en Cambrésis , au sein d'un secteur résidentiel calmeCette habitation semi-mitoyenne( sans vis à vis) , de type R+2 , 74 M2 habitables, àrénoverElle se compose comme suit:RDC Hall d'entrée Séjour de 19 M2 équipé d'une baie coulissante Alu avec vue sur jardin + un poêle à pellets de puissance 12 Kw Une cuisine Dégagement WC suspendu entièrement rénové Salle de bains entièrement rénovée équipée d'une douche à l'italienne, un meuble vasque et un radiateur sèche serviettes1 Etage: Dégagement 1 Chambre de 12.18 M2 1 Chambre de 10.64 M22 ème étage1 comble aménageable de 32.52 M2, avec la possibilité de créer 2chambres supplémentairesUne Cave de 16 M2Production d'eau chaude par ballon thermodynamique , dernière générationA l'arrière , terrasse, dépendances et très joli jardin arboré.Prévoir travaux de rénovations, l'installation électrique ayant été réalisée en partiePossibilité d'extension en façade arrière afin d'agrandir le séjour etréaliser une chambre en RDCDPE:C.E.P.:EG.E.S. : BPrix de vente:79 000F.A.I.Pour plus de renseignements et/ou visite, n'hésitez pas à me contacterJean Pierre ENGRACIO, Agent commercial en Immobilier, mandataire exclusif agence Sérénity Cambrai06.11.50.60.15 engracio.serenity@gmail.comHonoraires inclus de8.22%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIOAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 980751564RCP en cours