Dijon , au coeur du centre historique, magnifique appartement T2 d'environ 40 m² avec un magnifique caveau de 70 m². Cet appartement peut également

être destiné à un

local commercial.

L'appartement, complètement rénové avec goût, comprend une entrée avec sol en pierre, une très belle pièce de vie avec plafond haussmannien et sa cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

L'accès au caveau (chauffé) ce fait depuis la pièce de vie.

Investisseurs ou primo-accédants, ne passez pas à côté de ce bien d'exception offrant plusieurs possibilité quand à son utilisation.

DPE : Consommation énergétique classe F et émission de gaz à effet de serre classe C. .Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des

coûts annuels d'énergie du logement indexé au 01/01/2021(abonnement compris) situé entre 1795 et 2429 euros par an. La copropriété comprend 7 lots, 6 appartements et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles 480 euros

mandat 6078 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc Gagneux, agent commercial (RSAC 507864312 Dijon, aucune détention de fonds)

Prix de vente 218000€, honoraires à la

charge du vendeur