CLERMONT-FERRANDÀ proximité du campus des Cézeaux et du CHU, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ a le plaisir de vous proposer ce superbe studio meublé et rénové de 25m².Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et charmante, composée de seulement 4 appartements, ce studio offre :Une pièce à vivre spacieuse de 20m², dotée d'une cuisine entièrement équipée et meublée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) et d'un espace nuit confortable (lit double et rangements).Localisation idéale :Lignes de bus et tramway à proximité, pour des déplacements faciles et rapides.À quelques pas du campus des Cézeaux et du CHU, idéal pour les étudiants et les professionnels de santé.Les atouts supplémentaires :Stationnement aisé et gratuit dans la rue.Accès à un jardin fleuri partagé avec les autres copropriétaires, parfait pour se détendre.Calme et tranquillité de la copropriété.De faibles charges de copropriété, pour une gestion économique.Vous apprécierez le cadre paisible de cette copropriété et le confort de ce studio rénové avec goût. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!Loyer : 460€ + 40€ de charges (eau, entretiens parties communes et taxe d'ordures ménagères).Disponible immédiatement.Garantie Loyer Impayée (GLI) souscrite par le bailleur, dossier classique complet à préparer avant prise de rendez-vous.Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous attend pour vous accompagner dans votre projet immobilier !Alors prenons rendez-vous !Honoraires de 282 € TTCà la charge du locataire. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 460 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919.50 et 919.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOULAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 848 236 006