IDEAL 1 ER ACHAT OU RESIDENCE SECONDAIRE.

Situé dans un havre de paix, venez découvrir cette maison individuelle à rénover au calme avec son terrain d'environ 2 793 m2. Idéalement située à 10 minutes des sorties d'autoroute A77 de BONNY-SUR-LOIRE et COSNE-COURS-SUR-LOIRE, vous serez à 01h30 des portes de PARIS. A 10 minutes, se trouve également la gare de COSNE-SUR-LOIRE. La commune dispose d'une école maternelle, une crèche, un restaurant épicerie, transports scolaires pour la primaire, le collège et le lycée. A 10 minutes de COSNE-COURS-SUR-LOIRE et de BONNY-SUR-LOIRE, vous y trouverez tous les commerces de proximité nécessaires, zone commerciale, médecin, pharmacie, hôpital, clinique, piscine, gymnase, cinéma et restaurant. A

moins de 10 minutes, vous pourrez profiter des plages des bords de la Loire. Côté tourisme, vous serez proche de BRIARE, POUILLY, SANCERRE, les côteau du JENNOIS ainsi que NEVERS.

Venez découvrir cette maison composée d'une entrée sur un couloir qui dessert une cuisine simple ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier permettant l'accès aux combles aménageables. Le terrain vous permettra aux grés de vos envies de profiter de la nature environnante. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'assainissement individuel qui est non conforme ainsi que pour la toiture. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour en savoir plus,

contactez-moi au 06.29.62.71.94. Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr