Situé sur la commune de VILLENEUVE-LA-GUYARD, à 12 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et à 15 minutes de l'autoroute A5. Sur place, une gare SNCF pour Paris Gare de Lyon, écoles maternelle, primaire et collège, accueil périscolaire, micro-crèche, cantine, maisons des jeunes. Commerces de proximité, supermarché, médecins, ostéopathe, dentistes, podologue, infirmières, pharmacie se trouvent sur la commune. Venez visiter cette maison en plein centre ville où vous découvrirez une cuisine dinatoire et son séjour avec un insert donnant sur le jardin. L'ensemble est traversant et mesure environ 48 m². Une chambre (avec possibilité d'y créer sa salle d'eau) et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un palier en carreaux de ciment dessert quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le grenier isolé vous permettra de créer un espace supplémentaire. Un sous-sol partiel composé d'une chaufferie/ buanderie et d'une cave agrémentent le bien. A l'extérieur, un jardin clos de murs d'environ 516 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours. Une dépendance quatre travées d'environ 61 m² avec la charpente et la couverture à revoir complète le bien. Les ++ : triple vitrage sur rue, double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville, insert, tout à l'égout. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr