EXCLUSIVITÉ. A 8 minutes de

VILLENEUVE-SUR-YONNE et de sa gare SNCF pour Paris Gare de Lyon, de ses commerces de proximité et supermarchés. A 10 minutes de l'autoroute A6, à 8 minutes de SAINT-JULIEN-DU-SAULT et à 20 minutes de SENS et JOIGNY. Ecoles maternelle, élémentaires et collège sur VILLENEUVE-SUR-YONNE; lycée sur SENS et JOIGNY. Ce pavillon de plain-pied de 2009 offrant des possibilités d'agrandissement est situé sur la commune de BUSSY-LE-REPOS, dans un hameau. Vous découvrirez une entrée avec son placard, une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert. L'ensemble mesure environ 44 m². Un couloir dessert trois chambres avec placard d'environ 12 m² et 11 m², une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien. Le grenier à l'étage d'une superficie d'environ 80 m² au sol est entièrement aménageable. La trémie est déjà prévue ainsi que les chevêtres pour quatre velux. L'assainissement individuel est une fosse toutes eaux de 2009. Vous profiterez d'un terrain d'environ 1712 m² dont environ 500 m² boisée. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr