YES Immobilier ! vous propose ce Charmant T2 à vendre, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 étages en hyper centre-ville. Cet appartement offre une localisation idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun.L'appartement est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie agréable comprenant un salon avec un grand placard intégré. La cuisine est semi-équipée, offrant un espace fonctionnel. La chambre est spacieuse et confortable, offrant de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, offrant un espace de détente et de rangement pratique. De plus, un toilette séparé est disponible pour plus de commodité. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en excellent état ! Une CAVE complète ce logement. Ne manquez pas cette occasion en plein coeur de la ville, avec tous les avantages d'une localisation centrale et d'un appartement en parfait état.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité !Ses atout : son emplacement, en parfait état, excellent produit d'investissementConsommation énergétique : 196kWh / m2 / anEmission de gaz à effet de serre : 38kgCO2 / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 EUR et 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris) Référence de l'annonce : YES170Pas de procédure en cours.nombre de lots : 61 lotswww.yes-immobilier.fr * Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_89589_28911404)