La Team MAUGÉ vous propose :Un joli projet de rénovation au cœur de Solaize, secteur centre bourg. Venez découvrir cet ancien corps de ferme du début du XIXème siècle avec ses nombreuses dépendances (anciennes écuries, grenier, atelier, caves et carports), son jardin attenant et son terrain annexe.Les superficies globales :- Contenance cadastrale totale de 1475m²- Bâtisse principale de 206m²- Dépendances de 449m²- Cour exposée Est de 294m²- Jardin exposé Ouest de 550m²- Terrain exposé Nord de 750m²Les caractéristiques :- Construction estimée entre 1825 et 1840- Façade avec soubassement en pierres- Haut de façade en pisé enduit- Toiture faite de tuiles en terre cuite- Couverture par charpente traditionnelle- Menuiseries PVC double vitrage (rdc)- Menuiseries simple vitrage bois (étage)- Raccordé au tout à l'égout- Chauffage central au fioul avec radiateurs- Cheminées- Réhabilitation complète à prévoir (électricité, isolation, intérieur, séparation du jardin...)- Zone UCE4a au PLUh (soumis aux ABF)- DPE 270 (F), GES 83 (F)- Estimation des coûts annuels entre 4250€ et 5780€ par an (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉNotre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !Élodie MAUGÉ Agent ImmobilierMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère