La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 4 chambres, très bien entretenue, idéalement située à proximité des commerces et des écoles ainsi que des transports en commun. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son espace extérieur convivial. Le garage et les pièces bien réparties sur les différents niveaux de la maison en font un bien parfait pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée :- Entrée : 6m²- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33,6m²- Salle d'eau/ Buanderie/WC: 5m²- Garage pour une voiture : 12,6m²- Terrasse : 20m²Au premier étage :- Pallier : 3,75m²- Salle de bains avec WC: 4,4m²- 4 chambres dont 3 avec placards muraux : 12,2_11,4_10_9,9m²Caractéristiques de la maison :- Maison de 2021, très bien entretenue- Surface de 96 m²- Parcelle de 200 m²- Garage avec borne électrique pour voiture- Terrasse carrelée avec store banne électrique- Chauffage individuel au gaz- Clim réversible- Volets roulants manuels- Fenêtres double vitrage PVC- Fibre- Taxe foncière de 1400€- À 5 min à pied des commerces et écoles- Copropriété de 120 lots, charge 60€/mois comprenant entretien des extérieurs...- Local à vélo- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€/mois d'électricité et de gaz- DPE 91 (C) GES 15 (C)- Estimation des dépenses énergétiques entre 930 € et 1340 € par an (année de référence 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Sandrine CUZINAgent Commercial ImmobilierRSAC 919 574 798 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier