La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne de 1 chambre situé à Brignais. Ce bien, en parfait état, saura vous séduire par son intérieur contemporain, son climat confortable et sa terrasse pour des moments agréables . Profitez de sa copropriété avec ascenseur, de sa climatisation, et d'un garage privatif. Vous cherchez un lieu paisible et sans travaux ? Cet appartement est fait pour vous !Agencement de l'appartement :- Entrée- Pièce de vie avec cuisine ouverte 26,04 m²- Salle d'eau 5,34 m²- Chambre avec dressing aménagé 12,72 m²- WC séparés 2,23 m²- Terrasse agréable et couverte de 6,14 m²- Garage pour une voitureLes caractéristiques de ce bien- Appartement de 2020- En copropriété- Surface de 47 m² environ- Terrasse- Garage- Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur- Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre- Cuisine Ixina équipée et aménagée- Fenêtres en double vitrage- Résidence sécurisée- Visiophone- Volets roulants électriques- Chauffage par chaudière gaz individuelle- Copropriété 75 lots d'habitations- Raccordée à la fibre- Exposition sud-est- Taxe foncière de 716 € pour 2024- Charges de copropriété : environ 1 000 €/an (incluant entretien du bâtiment, chaudière, garages et ascenseur)- Un garage pour une voiture- DPE 99 (C) GES 12 (C)- Estimation des dépenses énergétiques entre 520 € et 780 € par an (année de référence 2023)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 000 € d'électricité et gaz par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeur- Pas de procédure en coursNous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierSabrina KARATAYAgent Commercial ImmobilierRSAC 879 896 991 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère