Située dans un quartier calme et recherché de PONT SAINTE MAXENCE, cette maison de ville pleine de potentiel est une véritable opportunité pour les amateurs de personnalisation !Elle dispose d'une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec un espace pour concevoir la cuisine de vos rêves (cuisine à créer), deux chambres confortables et un bureau.A l'étage, palier, une grande chambre de 23,5 m² pouvant être divisée, une salle d'eau avec WC.Dépendance attenante pratique et charmant jardin pour profiter de l'extérieur.Une belle surface et des possibilités infinies !Laissez libre cours à votre imagination et transformez-la en un véritable cocon à votre image !Contactez dès maintenant Lydie ANDRE – IAD au 06 76 25 02 36 pour plus d'informations et pour organiser une visite !DPE réalisé le 14/10/2024 : D (239 kWh ep/m²/an) - GES : D (43 kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou transmis sur demande.