- 273 m²
- 8 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 1 400m² de terrain
Description
Gelos - Découvrez cette majestueuse Grange & Piscine Nichée dans un écrin de verdure de 1400 m², cette charmante maison ancienne de 1949, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC dont un indépendant, elle allie confort et élégance.Le séjour de 87 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 95 m² et un jardin arboré de 500 m². La cuisine aménagée et équipée, ainsi que le coin repas, vous invitent aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Le standing grand luxe de cette propriété se retrouve dans les moindres détails : toiture en tuile, ouvertures PVC/Aluminium, double vitrage, assainissement conforme. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison.Cette maison partiellement meublée dispose également d'un grenier et d'une piscine pour des moments de détente absolue. Côté pratique, 3 places de stationnement intérieur et 6 extérieures sont à votre disposition.Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, restaurants, parc), cette demeure est un véritable havre de paix en plein coeur de Pau. Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, elle répondra à tous vos besoins de connectivité.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En voir plusDétails :
- Date de creation : 23/01/2025
- Date de modification : 30/01/2025
- Référence : VM7431-COMPANY39193ZXY
- Type de bien : Maison
- Sous type de bien : maison ancienne
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 2
- Wc : 4
- Parking : 6
- Parking : 3
- Séjour : 1
- Terrasse : 1
- Surface : 273.05 m²
- Pièce : 8
- Terrain : 1 400 m²
- NB d'étage : 1
- Meublé : oui
- Année de construction : 1949 individuel coin cuisine équipé
- Date du mandat : 01/01/1970
- Prix : 790 000 €
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel m² CC : NON
- Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
DPE & GES :
- DPE : 135 kWhEP/m²/an
- Date réalisation DPE : 08/09/2023
- DPE Année de référence : 2021
- DPE coût conso. minimum : 2 371 €
- DPE coût conso. maximum : 3 207 €
- GES : 28kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- interphone
- piscine
- cheminée
Localisation
Agence L'Immobilier à Pau
13, avenue Léon Say64000 - Pau
05 64 72 00 29
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