LE DÉPART I Appartement I 6ème Périer ( Limitrophe 6ème - 8ème ) LE DÉPART I Appartement I 6ème Périer ( Limitrophe 6ème - 8ème )Dans le quartier recherché du 6ème arrondissement, à quelques pas de la rue Paradis et du boulevard Périer, découvrez cet appartement lumineux de type 3 au 3ème étage sur 4 étages , d'un immeuble marseillais. Entièrement rénové avec soin et modernité, il offre un cadre de vie idéal !L'entrée mène à un espace de vie accueillant, composé d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.La salle de douche moderne est équipée d'une double vasque et d'un WC.Côté nuit, deux belles chambres vous attendent : la première dispose d'un grand placard de rangement, et la seconde d'un dressing séparé, pour un aménagement optimal.Proche de toutes commodités, transports et commerces, cet appartement est un véritable coup de cœur.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à 1200 euros/mois en colocation (600 euros par chambre) ou 1520 euros/mois en location saisonnière (hypothèse basse : 100 euros/nuit à 50 % de l'année).Contact : RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : 8 lots- Charges mensuelles : 112euros / mois- Taxe foncière : 881euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024- Surface : 53,58m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 590 euros et 860 euros- Honoraires à la charge du vendeur