A 5 mn d'Auxonne, dans le village de Flammerans, proche du château et en retrait de la circulation.

Cette maison des année 30 de part sa conception vous offre 150 m² de pièces de vie et environ 100 m² de dépendances sur une parcelle de 620 m².

Elle se compose d'une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une grande chambre de 15m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un espace dressing, d'un toilette et d'une véranda de 33 m² avec poêle à bois appelée "la plage" pour des soirées conviviales, un plus pour vos invités et vous même.

A l'étages servant actuellement de pièce de jeux, un palier qui dessert lui une chambre de 17 m² et une autre de 30 m² à finir de conforter et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau après travaux.

La configuration et les dépendances 100 m² vous permettraient d'avoir encore plus d'espace de vie ou bien d'en faire un grand atelier pour une activité par exemple.

Un garage de 50 m² complète ce bien. Taxe foncière 623€.

A visiter rapidement

DPE : Consommation énergétique classe D et émission de gaz à effet de serre classe B

DPE ancienne version(2020)

Mandat 6483.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Franceline Champy agent commercial (RSAC 899 030 910 Dijon, aucune détention de fonds)

Prix de vente 185000, honoraires à la

charge du vendeur